Откуда берётся сальдо

Выкупной лизинг Верховный Суд рассматривает как финансирование под обеспечение: лизингодатель дал деньги на покупку предмета, лизингополучатель возвращает их с платой за пользование, а сам предмет до полной выплаты остаётся обеспечением.

При досрочном расторжении и изъятии договор прекращается, но взаиморасчёты — нет: стороны сводят баланс. Методику ввело Постановление Пленума ВАС РФ № 17 от 14.03.2014, её дополняет Обзор судебной практики ВС РФ по лизингу от 27.10.2021. Нормативная база — глава 34 ГК РФ и Федеральный закон № 164‑ФЗ.

Смысл сальдо в том, что расторжение не должно приносить лизингодателю больше, чем он получил бы при нормальном исполнении договора. Излишек возвращается лизингополучателю как неосновательное обогащение.

Поэтому спор почти всегда идёт не о праве, а о цифрах в этом расчёте, и требование доплатить после изъятия — это ещё не ваш долг, а расчёт лизингодателя, почти всегда составленный в его пользу.

Формула по шагам

Расчёт раскладывается на четыре величины.

Шаг 1. Финансирование — сумма, которую лизингодатель фактически вложил: закупочная цена предмета минус аванс лизингополучателя. Финансирование = Закупочная цена − Аванс.

Шаг 2. Плата за финансирование — плата за пользование деньгами за период до фактического возврата, как ставка в процентах годовых, от суммы финансирования за срок с даты выдачи до даты возврата.

Шаг 3. Что предоставил лизингополучатель — все платежи, уплаченные сверх аванса (аванс уже учтён в финансировании), плюс цена, за которую лизингодатель реализовал возвращённый предмет. Предоставления = Платежи сверх аванса + Цена реализации. Стоимость возвращённого предмета определяется по сумме, вырученной от его продажи в разумный срок, либо по отчёту оценщика.

Шаг 4. На что вправе лизингодатель — возврат финансирования, плата за него, документально подтверждённые убытки от изъятия и реализации, неустойка. Требования = Финансирование + Плата за финансирование + Убытки + Неустойка.

Как суды проверяют эти величины: цена реализации изъятого предмета проверяется на разумность — продажа существенно ниже рынка не связывает суд и заменяется рыночной оценкой; плата за финансирование считается по фактическому сроку пользования, а не по первоначальному графику; внутренняя «формула суммы закрытия сделки» не обоснована без ясного и проверяемого раскрытия; НДС из стоимости возвращённого имущества автоматически не исключается.

Итог. САЛЬДО = Предоставления лизингополучателя − Требования лизингодателя. Положительное сальдо — в вашу пользу, разницу возвращает лизингодатель; отрицательное — доплачиваете вы.

Контррасчёт задолженности

Если лизингодатель прислал свой расчёт задолженности, ответ на него — контррасчёт. По сути это то же сальдо встречных обязательств, посчитанное честно и в вашу пользу: я беру цифры лизингодателя, проверяю каждую статью (цену реализации, плату за финансирование, убытки, неустойку) и показываю, где расчёт завышен и каким сальдо оборачивается при правильных величинах. Контррасчёт прикладывается к возражениям или к встречному требованию и считается по той же методике Пленума ВАС № 17.