Проверка цены реализации изъятого предмета лизинга

Цену продажи показывает договор купли-продажи изъятого предмета: запросите его у лизингодателя вместе с расчётом сальдо. Без этой цены расчёт проверить нельзя — стоимость возвращённого предмета входит в сальдо (п. 4 Пленума ВАС № 17). Затем сравните цену с рынком: объявления о продаже той же модели того же года, отчёт оценщика. Калькулятор покажет разницу в рублях и процентах.

Точного процента в законе нет: суд смотрит, существенно ли цена продажи расходится с рыночной стоимостью. Если предмет продали без открытых торгов и расхождение существенное, доказывать разумность и добросовестность продажи должен лизингодатель (п. 20 Обзора ВС РФ от 27.10.2021). Довод усиливает и то, что покупатель связан с лизингодателем или вскоре перепродал технику дороже. На сколько это меняет итог, покажет расчёт сальдо.

Можно, но труднее: цена, полученная на торгах, предполагается рыночной, пока не доказано нарушение порядка их проведения (п. 19 Обзора ВС РФ от 27.10.2021). Нарушения — непрозрачные условия, отсутствие гласности, ограничение доступа к участию. Есть и второй путь: если лизингодатель не принимал разумных мер к продаже при наличии спроса, стоимость определяют по отчёту оценщика даже при продаже с торгов (п. 18 Обзора).

Затянутая продажа сама по себе — довод в ваш расчёт: плата за финансирование начисляется не дольше разумного срока реализации, а стоимость предмета тогда определяют по отчёту оценщика (п. 18 Обзора ВС РФ от 27.10.2021). Какой срок разумен, суд решает по виду техники и спросу на неё — единого срока в законе нет. Пока продажи нет, сальдо считают по оценке, а не по цене продажи.

Для суда, как правило, нужен: стоимость возвращённого предмета определяется по цене продажи либо по отчёту оценщика, и рыночную цену показывают отчёт или судебная экспертиза (п. 4 Пленума ВАС № 17, ст. 82 АПК РФ). Ориентир калькулятора построен на ценах объявлений из базы сайта и доказательством в суде не будет. Он нужен, чтобы понять, стоит ли заказывать оценку.

Стоимость определяют по состоянию предмета на момент, когда к лизингодателю перешёл риск его случайной гибели или порчи, — по общему правилу на дату возврата (п. 4 Пленума ВАС № 17, ст. 669 ГК РФ). Недостатки, записанные в акте возврата или изъятия, суд при этом учитывает. Поэтому в деле о цене я первым читаю акт: что в нём сказано о состоянии техники.

Если поле оценки пустое, калькулятор берёт медиану цен похожих позиций из своей базы: совпадение марки и модели целым словом, год выпуска в пределах двух лет. Регион, пробег и комплектацию база не учитывает, поэтому это ориентир, а не оценка. Сколько позиций нашлось и каких они годов, видно в разборе расчёта — проверьте этот список, прежде чем опираться на медиану.

Сравнивать пока не с чем: стоимость в расчёте сальдо определят по отчёту оценщика на дату возврата, а этот калькулятор понадобится, когда появится договор продажи. Следите за сроком: если продажа затягивается дольше разумного, это довод считать сальдо по оценке и ограничить плату за финансирование (п. 18 Обзора ВС РФ от 27.10.2021). Пока предмет у лизингодателя, запросите у него документы о попытках продажи.