Акт сверки взаиморасчётов сопоставляет данные сторон о начислениях и платежах на определённую дату и фиксирует итоговое сальдо: кто кому и сколько должен по учёту составителя. Сам по себе акт не создаёт долг и не заменяет договор — он лишь отражает состояние расчётов так, как его видит лизингодатель, который акт и готовит.